物流投资热该怎么看待？

近两年，国内电子商务行业发展活跃，随着业务扩张需要，以及看到自有物流仓储设施的重要性，一些大型电子商务企业开始瞄准自建仓储、“押宝”物流地产。继苏宁等电商企业申请国际牌照、抢先投资物流地产之后，日前，腾讯也着手投资了华南城物流园区。一时间，电商圈子掀起了一波投资物流园区的热潮，并引发行业一片热议。
电商企业投资物流园区，有的是在做硬资产的投入，借此巩固实体资源，而有的则是靠投资升值、坐等溢价。不管是基于怎样的出发点，无论自建仓储，还是做物流地产，都需要探寻出一条好的发展出路，而不仅仅是利用“资本游戏”在仓储和物流地产之间游离。无论是进行资源整合，做大蛋糕，实现行业转变；还是将线上虚拟经济与线下实体经济的融合，打通实体与虚拟之间的相关业务，借此布局供应链。都需要充分挖掘电子商务企业与物流地产企业之间巨大的合作空间，以及关联资源，从而促进市场空间的扩大和商业的和谐发展。